政府積極打房，雙北市高價房買氣急縮。根據實價資料統計顯示，今年Q1雙北市總價8000萬元，以及其他地區5000萬以上的高總價交易件數，僅151件，較上季大減7成4，較去年同期大減6成，創實價揭露以來新低。

全台高總價物件成交都受到打房政策影響。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，反而是中低總價物件成交較熱。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐也對此解釋，打房政策影響投資人信心，房市買盤出現觀望氛圍，市場呈現「賣方保守開價，買方大方砍價」的狀況。且目前買氣以自住客為主力，所以中低總價位的產品銷售速度快，置產族則出現汰弱換強，逐漸以長期持有為投資方向。黃舒衛表示，第2季的高總價物件買氣也沒看到回升跡象，觀望買氣仍在。因此，今年上半年高總價物件買氣要回升機率較小。

他進一步解釋，雙北市高總價物件占區域市場成交比重不到1成，其他縣市占比更低。高總價房的屋主，有不少看淡後市，拋出物件下，也使市場待售量攀升。

值得注意的是，購屋族對高總價物件的追價意願低，使得屋主的姿態放軟，更願意以符合市場行情的價格出售，甚至陸續出現低於行情的價格待售。

由於近期政府顯示強烈打房決心，各項查稅、加稅等措施正在醞釀中，預估短期房市要大幅獲利機會不高，黃舒衛建議，有意售屋的屋主，可考慮適度調整售價，以現金落袋為安。

(轉自YAHOO中國時報)