「林三淡」中的淡水被房地產業界稱為危險地雷區，不過由宏盛建設擔任顧問，宏泰集團旗下凱越建設和甲山林機構聯合開發的淡海灣區新案「天藝」，甫公開即賣出5成。據悉，甲山林機構重壓淡海地區，近年將陸續完成1萬多戶住宅，若加上宏盛建設，將達2~3萬戶。

甲山林機構董事長祝文宇表示：「北市高房價，淡水地區移入人口將增多，剛開始會比較辛苦，但會愈賣愈快」。

「天藝」是淡海新市鎮新高價，祝文宇表示，總戶數400戶，目前已經賣掉近200戶，平均成交價是每坪36~37萬元，總價3~4000萬元，最高價是每坪賣出近50萬元，該戶加上車位的總價是6000萬元左右。

據了解，「天藝」有中資、港資、印度人和台北客購入，甚至也有仁愛路帝寶豪宅的住戶買下「天藝」6戶。

祝文宇表示，淡水地區是首購族群多的地方，但「天藝」基地6300坪，位置優越，所以傳承宏盛帝寶血統的建築基因，祝文宇透露，甲山林在淡海新市鎮一期還有2塊臨海的大面積土地，各是6000坪和近2萬坪，將規畫直升機停機坪和遊艇港口，吸引有錢人進駐，且從松山機場可直接搭直升機回家，因為有錢人是不會搭捷運的。

(轉自yhaoo中國時報)