馬總統與江揆昨（20）日聯袂參舉青年公民論壇，學生問到房價過高、不符公平正義的問題，江揆表示，大台北地區目前房價所得比約15倍，以他個人的期待，應壓到10倍以下。

江揆透露，任內將致力讓房價降下來，趨於合理化範圍，除了下一波在淡海新市鎮興建合宜住宅外，也將啟動不動產與租稅政策，利用多管齊下工具，降低房價所得比。

太陽花學運引起馬政府對青年世代聲音的重視，昨天馬總統、江揆分別各主持一場與青年公民對話溝通，昨天下午由國民黨青工會籌辦的青年公民論壇，馬英九率江揆、經長張家祝及陸委會主委王郁琦等首長到場，對學生提問來者不拒。

在場學生提問時談到房價過高、不符公平正義，江揆表示，他有一間房子，裡面住著他跟太太及兩個小孩，兩個小孩現在也大了，成家時他們是買不起房子的，即使現住房子現值已比當時漲了1倍。

江揆表示，政府努力推動合宜宅，有人希望合宜住宅全部用租的，有人希望可以出售，下一波要興建合宜住宅可能會在淡海新市鎮，然後配合輕軌或捷運，在合宜比例下，「看要多少是用租的、多少是用賣的」，慢慢解決年輕人畢業後住宅問題。

如果問到個人期待，江揆表示，希望大台北地區最後房價所得比壓低到、恢復到10倍以下，大台北地區房價不應那麼高，除了住宅外，還有很多不動產與租稅政策可能要同時啟動，例如如何逼手中有很多房子、且不用的人釋出房子。

他說，財政部最近有個構想，想跟台北市府合作，加重持有非自用房屋租稅負擔，如此那些很有錢買了很多房子不用的人，才有可能把房子釋出；房子供給量增加，價格才會降下來。

他表示，要做到這件事（降低房價所得比）必須多管齊下，他當成任內很重要的事，延續過去在內政部任內推過的住宅政策，希望現在可以結合更多工具，讓房價所得比降低，讓大家有房子可住。

(轉自yahoo工商時報)