總開發規模上看700億元的台鐵公司南港調車場公辦都更招商，被房地產業者視為今年最具開發潛力的超級指標案，預計在6月27日截止投標；據悉，檯面下鴨子划水或積極評估的大型建商，包括潤泰新、冠德、日勝生、遠雄等，可望成為今年少見的大熱門。

潤泰新董事長簡滄圳指出，潤泰新看好台鐵各線的開發潛力，目前已緊鑼密鼓開發南港車站大樓BOT案；尤其，南港調車場為公辦都更案，是難得擁有所有權的開發案，開發潛力優於一般開發案。

冠德最近購地來勢洶洶，今年第1季已砸下28.5億元標下國防部敦化北路都更案，對於南港調車場，冠德建設副總經理洪錦欽表示，當然不會缺席，正摩拳擦掌評估中。

日勝生已插旗南港規模最大的捷運聯合開發案，總銷上看200億元，向來看好南港房價攀升潛力。至於遠雄，2014年以來積極轉戰公辦都更市場，對於南港調車場也興趣濃厚。

業者評估，這塊地可望是南港最後一塊大面積土地，預計投資開發金額上看290億元，開發後總效益上看700億元。由於南港調車場採公辦都更，以權利變換方式進行，對得標建商來說，可分回土地和建物所有權，因此被視為台北市唯一一塊大面積所有權土地競標案。

(轉自YAHOO工商時報)