後奢侈稅的房市，建築業的開發規模愈來愈大、甚至屢創紀錄。最新調查顯示，今年台北都會區一路延伸到桃園、台中，全台躋身為「百億俱樂部」的超級大案，已破天荒超越9處，為歷年來首見。

明年接下來，還將有南港輪胎委託甲山林廣告操盤的超級大案，規模上看900億到1,000億元，可望再度刷新今年單一個案的開發規模紀錄。

住展雜誌昨（23）日公布最新調查指出，農曆鬼月前，北台灣再爆出超過千億元大量，而且目前台中以北的大型開發案，總銷售金額的規模愈來愈大，單一個案總銷逾100億元以上者，至少9個，其規模少則100億元、多則500億元。

住展雜誌調查，包括遠雄中和「左岸」500億元，皇翔F4大約150億到200億元，中悅機構「御品」190億元，忠泰建設和長虹建設的「明日博」150億元等8個個案，開發規模都超過100億元，是下半年北台灣的指標大案。至於中台灣，鄉林建設也即將推出總銷達103億元的「皇居」，規模之大、為台中首見。

住展雜誌研發長倪子仁分析，這些指標大案，因為對市場具指標性，其價位、銷售率動見觀瞻，對大台北整體房市具有一定的影響性。

其中，皇翔「F4」已完工並取得使用執照，市場傳出有每坪250萬元的身價，可謂未演先轟動。

擅長造鎮的遠雄，一口氣囊括新莊、中和兩大造鎮案，其中新莊副都心處女作「海德公園」已銷售一空，且穩穩站上每坪60萬元以上，緊接著第2期「中央公園」預計下半年登場，趁勝追擊。中和「左岸」也已蓄勢待發，將進行分期開發多幢水岸住宅。

蘆洲「希望城市」為捷運蘆洲總站聯合開發案，規劃1,018戶，以接待中心施工進度來看，可能要等到鬼月後的928檔才會正式對外公開。

另外中悅機構也來勢洶洶，首度推出總銷190億元的超高摩天豪宅「中悅御品」，也可望近期登場。

在台中市方面，最近也會陸續出現幾個躋身「百億俱樂部」的大案，「鄉林皇居」、及總銷120億元的「聚合發榮耀」、總銷100億元的「總太東方帝國大廈」，都是指標。

(轉自yahoo中時電子報)