台北市地政局昨天公布去年十二月住宅價格指數，全市及大樓住宅價格指數均上漲，但公寓住宅價格指數連兩月下跌，不僅月線近兩個月呈現跌勢，且已向下突破季線與半年線，短期價格有轉弱現象；從北市四個次分區來看，僅萬華文山北投區上漲，其餘三區均微幅下跌。

地政局指出，全市住宅價格指數一一四．六九，標準住宅總價一千四百三十五萬元，單價每坪五十二．七八萬元，較十一月上漲○．六五％；大樓住宅價格指數一一七．八五，標準住宅總價一千六百六十六萬元，單價每坪五十七．四五萬元，較十一月上漲二．八四％；公寓住宅價格指數則是一○九．七四，標準住宅總價一千三百五十萬元，單價每坪四十六．六四萬元，較十一月下跌○．四四％。

次分區僅萬華文山北投上漲

而從四個次分區來看，僅萬華文山北投區的價格指數上漲三．七八％，其餘次分區均呈下跌，其中大安信義中正區下跌○．九一％幅度最高，士林內湖大同區下跌○．八一％，中山松山南港區則下跌○．五一％。

最後從月線、季線與半年線觀察趨勢，全市及大樓近兩個月的月線、季線、半年線均呈微幅上漲，但季線與半年線距離接近，顯示短期價格上漲力道高於中、長期；公寓月線近兩個月則呈現跌勢，且已向下突破季線與半年線，短期價格有轉弱現象。

至於四個次分區，大安信義中正區與士林內湖大同區，均呈現短、中、長期價格漲幅減弱；中山松山南港區短、中期價格上漲力道趨弱，是否影響長期價格趨勢則尚待觀察；萬華文山北投區則因月線歷經下修、回穩，十二月雖出現較大漲幅，但季線、半年線漲幅仍緩，後續價格變動趨勢也待觀察。

(轉自YAHOO自由時報)