內政部營建署昨發布2013年第4季住宅需求動向調查，其中北市、新北市、桃竹地區的購屋單價均創調查以來新高，不過，針對整體調查區域房市景氣看法的未來分數則較上季呈現衰退，民眾最關心的房市泡沫指標「房價所得比」與「貸款負擔率」則不再製作也不再發布，也終結該調查12年以來的指標數據。

內政部營建署國宅組解釋，因實價登錄政策已上路超過1年，累積相當多的實價資訊，因此，已經依照實價登錄資訊做為基礎，製作全新的調查報告「房價負擔能力資訊統計分析與發布」，並將「房價所得比」、「貸款負擔率」以揭露實價做為統計基礎，納入該項報告，預計4月16日發布第一次調查報告。

至於「住宅需求動向調查」仍會持續進行，主要針對房市景氣看法，以及製作新購置住宅與欲購置住宅民眾的購屋總價與坪數調查。

本季台北市、新北市、桃竹地區每坪購屋單價分別約58萬、30萬以及16.5萬元，均創12年調查以來新高單價，高雄每坪購屋總價約16.9萬元，為調查以來第二高。不過，本季雙北市購屋總價卻較上季下滑，學者推測，應是單價持續上漲，房屋坪數愈買愈小所導致。

不過，本季顯示房市景氣看法的未來分數，整體調查地區為117，相較上季衰退6.2%，調查的六大區域中，以桃竹地區的未來分數衰退最大，本季為127.4，相較上季衰退17.6%，至於北市的未來分數也衰退2.8%、新北市則衰退7.9%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從平均購屋單價來看，最近三季調查的每坪單價持續走高格局不變，但去年下半年QE轉向引起市場關注，加上主管機關對於房市關注，民眾對於未來態度相對保守，可再觀察未來兩季的走勢，做為房市走向的判讀依據。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨也說，目前市場雖仍見榮景，但掩不住外強中乾窘態。

(轉自yahoo自由時報)