奢侈稅上路超過半個月，到底有沒有效？以全台成交量而言，雖然沒有回到打房前的水準，但台北市的新屋價，卻站上了每坪77.5萬元的新高！可以說是又看多又看空，在市場資訊這樣混亂的情況下，有的投資客乾脆不賣了，先觀望把房子租出去，也讓一個月來，市場上委託租屋的比率增加2成，還有仲介業者自己手上擁有不動產，發現賣掉的利潤不見得好，也開始做起包租公生意！

解鎖，開門，木質地板映入眼簾，水晶吊燈，還有50吋液晶電視的時尚裝潢，是目前酒店公寓標準配備。銷售小姐：「這是我們king size床，是200x200。」記者：「有賣到景觀嗎？」銷售小姐：「當然有賣到景觀，你遠遠看就可以看到圓山了。」

複合式商場的最頂樓，剛推出52間酒店公寓，幫人成交的仲介業者這回自己不賣房子，結合開發商當包租公，鎖定外籍商務人士，舉單人套房為例，15坪大小，一個月租6萬6，以當初購入成本，不含土地，一坪50萬計算，裝潢前的投報率高達近9%，才剛推出，號稱租掉6成，而且不買不賣，剛好避開奢侈稅，給了不少投資客靈感。

業者陳建慶：「很多短投客，大家不可能殺進殺出，所以你一定要看中長期，看中長期，最好的就是商業不動產，那商業不動產的經營方式，最好就是能創造很多現金流量。」

炒房客的獲利模式開始轉型，不求急買急賣，店頭託租的比例增加20%，一邊收現金，一邊撐過轉手期，就是不想被課15%的奢侈稅，但對一般的換屋族，業者則下猛藥，刺激成交，買房也來現金回饋。廣告台詞：「現在購屋，先送2億，每戶12萬。」

奢侈稅來勢洶洶，但房仲業早配合投資客，見招拆招，政府打房，目前看來還是雷聲大雨點小。

(轉自yahooTVBS)