老屋不一定要拆除重建，台北市政府擬定20年以上或是7樓以下的老舊公寓，重新拉皮，或是增設電梯，每案申請上限1000萬元，拉皮後，老舊大樓煥然一新，房價也跟著水漲船高。

忠孝東路4段上，SOGO正對面，這棟紅橘色，有現代設計感的大樓，在一整排老舊公寓，顯的特別突兀，因為這棟屋齡超過35年的12層大樓，經過1年7個月施工，重新拉皮後，煥然一新。

社區總幹事蔣正平：「太過老舊，以前防水處理沒有很落實，所以很容易滲水漏水，到目前為止，下了好幾次大雨，都沒有漏水。」

社區主委簡東捷：「人潮比較多一點，間接反映到，房租的價格上面。」

老屋重新整形，房價可以往上飆個兩成，而且施工前後比一比，施工前外牆有雜亂招牌，瓷磚也東缺一角，西缺一角，甚至還有破洞，下雨天容易發生漏水，如今整棟大樓，煥然一新，冷氣主機也統一放在格柵裡，而整個工程花費2500萬元，政府補助比例約27%，每戶按照坪數大小，負擔約50萬上下。

社區總幹事蔣正平：「公聽會開六七次，每次都很順利，（以前）經常水泥塊，一塊一塊從樓上掉下來，掉的那幾次，還好沒砸到人，但是就是很危險。」

老太婆也能變成黃花大閨女，北市府歡迎老舊公寓外牆拉皮，只要屋齡超過20年，就出45%的工程費用，上限是1000萬，不過，也被質疑，拉皮後房價高漲，年輕人更買不起房子。

北市府都更處總工程司張溫德：「不管花多少錢投資，這部份對建築物本身的價值，本來就會提升，提升到多少要看市場價格。」

老屋拉皮，不用拆掉重建，就能延長使用期限，隨之而來，房價勢必也會跟著三級跳。

(轉自yahoo民視新聞)