幾年屋齡是CP值最高的入手對象？一項最新針對全台五大都會區住宅大樓調查顯示，雙北市買屋找「中間屋齡」中古屋最划算，分別較5年以內新成屋每坪便宜9.9萬與5.3萬元。桃園、台中、高雄則是「越老越便宜」。專家建議，買中古屋先從開價砍1成或1成5。

有巢氏房屋根據年內政部實價揭露資訊，分析全台五大都會區的住宅大樓，找出CP值最高物件。發現台北市以10~20年屋齡價格最便宜，每坪平均單價53.7萬元，竟然比20~30年較老屋齡的60.4萬還便宜，也比5年內新屋63.6萬便宜近10萬。新北市以10~20年與20~30的屋齡單價27.9萬最划算。

桃園、台中、高雄則符合傳統「老屋較便宜」法則，調查都是以屋齡30年以上的老屋價格最低，每坪各為12.7萬、10.6萬與11.2萬。

有巢氏房屋副總經理劉炳耀分析，雙北市20或30年以上屋齡房價反較10~20屋齡貴，可能是因為台北市中心精華區域發展早，屋齡較高，但本身座擁精華地段、交通優勢等黃金條件，讓房價立於不敗地位。

若民眾想找公設比較低的中古屋，他推薦台北市可往郊區如北投、內湖區，或者大同、萬華區內此高屋齡物件尋找。新北市可以往二、三環搜尋，如汐止、三峽、鶯歌、五股、泰山、八里等的舊社區。

(轉自yahoo中國時報)