營建署公布今年第一季住宅需求動向，調查時間是在宣布奢侈稅措施後的三月間，調查結果第一季房價仍看漲，房價跟購屋負擔仍持續攀升，顯見打房措施對房是並未明顯降溫。有「房市空頭總司令」稱號的政大教授張金鶚表示對政府感到失望，如果奢侈稅上路的D-Day，後市仍未看到打房成效，張金鶚強調，人民會有蠻大挫折，房價也會死灰復燃。

營建署公布第一季住宅需求動向，新購置住宅者對於房價持續看漲，全台第一季平均購屋總價853.7萬，比上一季去年第四季800.1萬上漲；特別又以台北市房價來看，第一季平均購屋總價1761.5萬，要比上一季1500萬上漲。另外，第一季雖然國民平均所得大幅增加，不過購屋負擔卻仍然沉重，全台「房價所得比」是8.2倍，貸款負擔比32.7%；特別以台北市來看，「房價所得比」是13.2倍，貸款負擔比52.4%。

這項調查已經是在財政部宣布祭出奢侈稅打房發酵後的三月間進行，政大教授張金鶚說，原本宣布奢侈稅措施後的三月民眾還期待房價會下跌，但四五月政府又頻頻宣布興建現代住宅、提供優惠房貸等利多，所以等到現在六月一號奢侈稅已經上路，房市卻也開始回溫。他因此表示對政府感到失望

『國稅局到底要認定實價課稅市時間的時，還是實際的實，如果認定很差，那大家還會認為可以逃過一劫，對政府現在做法我覺得人民其實是有蠻大挫折，如果不能展現出政府的執行力，那市場上就會再慢慢死灰復燃吧。』

第一季購屋總價比去年第四季上漲，原因不見得是奢侈稅未能奏效，營建署說，是因為今年開始統計改採比較貼近市場實際的「加權平均」，如果是按照之前的「中位數」統計，第一季購屋總價應該要比第四季下降，不過也相當接近。

不管如何政大教授張金鶚強調，奢侈稅上路後，對房價採實價課稅政府也要說到做到，否則聯購屋簽約日都可以動手腳作假，讓奢侈稅看得到課不到，房價一定還會死灰復燃。

(轉自yahoo中廣)