興建建築物時，為了日照、通風、採光及防火等需要，必須留下一定比率的空地，不能全數做為建築使用，因而在建管法規上，針對建築面積占基地面積比率，訂有一定規範，基地面積扣除實際可供建築面積後的空地，就稱為「法定空地」。

依據建築法第11條規定，法定空地非依規定不得分割、移轉，不得重複使用。法定空地為建築基地的一部份，依據民法及公寓大廈管理條例相關規定，為維護公眾利益起見，法定空地也不應單獨移轉所有權，必須與建築用地一起移轉。

(轉自yahoo自由時報)