基隆火車站暨西二西三碼頭都市更新案，被視為近年來基隆市「改頭換面」的重大建設，從97年就拍板都更，豈料基隆市政府招標3次竟皆以流標收場，最後由營建署接手；近日文史工作者阻拆西二、三號碼頭倉庫，讓標案雪上加霜，有業者私下坦言，這樣的工程「誰蓋誰賠本」。

針對於都更屢屢流標，擔任房仲經理鄧時天指出，目前開發商所介入的都更案，其地點的房價要超過30萬元才有利可圖，但目前都更案地點的均價僅在每坪10至12萬左右，加上周邊沒有吸引人氣的重大建設，興建商辦大樓擔心租不出去，蓋住宅又怕賣不掉，是都更案屢屢流標原因。

雖然火車站及基隆港周邊都更案是基隆最大型都更案，卻都乏人問津，其實早在3年前，基隆和平島同樣也推動都更案，卻也因為建商看準無法獲利而多次流標，而造成都更停擺，鄧時天說，現在又傳出文化界人士抗議，欲保留西二、三號碼頭倉庫，更讓往後要參與都更業者卻步。

(轉自yahoo中國時報)