據了解，行政院昨天已原則同意經建會呈報現代住宅規劃構想，政院認為對落實居住正義有正面效益。內政部長江宜樺也表示，一旦政院同意，不反對將現代住宅納入住宅政策，並寫入住宅法草案中，對設定地上權設定抵押，劉憶如將出面遊說公民營行庫承作貸款，增加誘因。不過，吳揆雖原則同意，但對外界疑慮意見指示應進一步討論並澄清，後續可繼續規劃辦理。

據劉憶如構想，現代住宅是採設定地上權70年，對售價能否如經建會樂觀的質疑？劉憶如向江宜樺表示，未來現代住宅一戶售價訂在250~350萬元間，視政府收取的權利金多寡而定，經建會規劃的權利金從0~3成不等，未來會與提供國有地的機關協商壓低權利金。

至於貸款疑慮，因設地上權的住宅只有地上使用權，無法向金融機構貸款，劉憶如表示，未來將負責說服銀行團承貸以增加購屋誘因，她說，其實過去她曾在金融圈做過，只是各銀行很陌生很少嚐試。

經建會概念主軸希望「租得起就買得起」，政院幕僚認為恐未必如此樂觀。官員說以機場捷運A7為例，考量建築成本，一坪建造成本8.6萬元，每坪售價不得高於15萬元，建商都覺得相當勉強，根本無法獲利，現代住宅雖擬利用公有土地設定地上權予建商，但土地也須付權利金，有一定成本。

(轉自yahoo中時電子報)