社宅提供弱勢比率調高為40％　包租代管免稅額擴增至1萬5千元

▲台北市明倫社會住宅。（圖／記者湯興漢攝）

記者林銘翰／台北報導

立法院會18日三讀通過《住宅法》修正草案，明定調高社宅提供弱勢者的比率，由現行的30%提高到40%。屋主參加社宅包租代管，每屋每月租金收入免稅額度由現行的不得超過新台幣1萬元，擴增到1萬5000元。

三讀條文明定，主管機關及民間興辦之社會住宅，應以直轄市、縣（市）轄區為計算範圍，提供至少40％以上比率出租予經濟或社會弱勢者，另提供一定比率予未設籍於當地且在該地區就學、就業有居住需求者。

此外，本次修法也新增「因懷孕或生育遭遇困境之未成年人」，並將其納入經濟或社會弱勢者身分。

為鼓勵住宅所有權人參與社宅包租代管，三讀條文規定，每屋每月租金收入免稅額度不得超過1萬5000元；減徵租金所得稅規定，實施年限為5年，其年限屆期前半年，行政院得視情況延長，並且刪除現行「以一次為限」的限制。

為避免住宅所有權人參加包租代管出租住宅，成為稅務機關追查租金所得稅的依據，三讀條文明定，住宅所有權人參加包租代管所簽訂的租賃契約資料，不得作為查核該住宅所有權人租賃所得之依據。

另外，為提升住宅社區環境品質，三讀條文也規定，直轄市、 縣（市）主管機關應主動辦理社區整體營造、環境改造或環境保育、電動車輛充電相關設備之推動，並且納入住宅計畫。