發文日期：2012/09/25
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（中央社記者高照芬台北24日電）在公股行庫調升房貸利率下，台灣銀行、土地銀行、合作金庫商業銀行、華南銀行及第一銀行8月新增房貸利率上升至1.903%，月增0.011個百分點，利率創98年1月以來新高。

中央銀行今天公布「8月份五大銀行新承做放款平均利率」、「消費者貸款及建築貸款餘額統計」，8月五大銀行新承做購屋貸款新台幣457.78億元，較7月減少近百億元，月減99.48億元，利率則創3年7個月新高。

央行經濟研究處副處長陳一端分析，8月新增房貸減少是因8月進入農曆鬼月，房屋交易遲滯。而利率上揚是因銀行嚴控授信風險，及銀行控制房貸佔總放款比重，使得新增房貸利率上揚至1.903%。

陳一端說，8月五都房屋買賣移轉棟數均下滑，其中台北市房屋移轉棟數為3317棟，年減4.93%。新北市房屋買賣移轉棟數5336棟，年減12.96%。

至於媒體報導928檔期建商推案量創新高，陳一端說，從建造執照近年來的變化來看，99年建築業者申請建造執照年增56%，100年增加9%，今年1至7月衰退2.33%，今年建築業者建照執照申請是呈衰退的情形。

另外，8月全體銀行房貸、土地及建築融資餘額，分別為5.3623兆元、1.4840兆元，持續創歷史新高，但每月增加金額已明顯趨緩，其中房貸餘額月增142億元，創5個月新低，土建融資餘額月增38億元，增幅已趨緩。