發文日期：2014/11/03
發文組織：線上新聞中心

選舉倒數計時，房市表現持續下滑中！建商為了拯救買氣，有些建商開價終於下跌了。在永和新建案的開價，以周邊的中古屋實價登錄當標準。不僅建商開價，防線失守，投資客也處於觀望期，反倒是自住買盤佔了68%，撐住房市。雖然有人開價跌，但台北市有１３件都更案，開價居然創區域新高，專家痛批，政府根本在助長房價。

兩房一廳，用輕隔間隔出客廳和臥房，小坪數也能做出空間感，光這樣還不夠，要刺激購買慾，拿出實價登靠山，秀出隔壁巷的實價資訊，新建案開價落在每坪68萬起，和中古屋成交行情差不多，拯救買氣，建商很拚，房地產專家Sway：「畢竟你可以開很貴的天價，可是問題是消費者不領情，他一砍就是實價登錄的價格，房市低迷，投資客冷觀望，倒是自住宅不跌反升，最新調查以台北市來看，自住買盤佔68%創新高，首購族佔了其中34%，買房新勢力興起，20坪小宅，中低總價700萬-1400萬最受青睞。

房地產專家Sway：「一直在選舉之前房價都不會好，只會跌不會漲，有些人在期待選舉之後是不是要調回價格，往上漲等等，但是房地合一還沒出現。」有人房價跌，但有的還是開價恨天高，尤其是大同區、萬華區，都更新案以每坪98萬起跳，創區域新高價，士林天母的指標個案更是高總價豪宅，累積台北市13件都更案都是開價新高，房地產專家Sway：「不管是你今天都更要不要銷售，但雙北都在主打這件事情，我有點不太了解，他等於是在助長房價。」排除都更案，整體房市景氣還是進入盤整期，想逢低進場，做足功課、勇敢議價就有可能辦到。