發文日期：2014/07/29
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工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】

高雄73期重劃區新路昨（28）日通車，加上河堤國小新設、招生，原本就是中古屋市場模範生的高雄河堤社區，中古屋行情可望維持高檔不墜的狀況。由於河堤社區已無建地可供建築，因此，鄰近73期重劃區的完成，未來將釋出的1.2公頃住五用地，也將成為市場追逐的標的。

高雄河堤社區的明仁路和明愛路，昨舉行通車典禮，由高雄市長陳菊、和高市府地政局長謝福來主持，包括高雄市不動產開發公會理事長張永義、大高雄不動產開發公會理事長卓永富、以及高雄市代銷公會常務監事黃永清等高雄房地產界的要角，都應邀出席觀禮、剪綵。

陳菊昨日在主持通車典禮時指出，市府在考量社區發展、公地公用原則下，協同地方民代，共同爭取原本的國防部鼎新營區，作為籌設河堤國小的預定地，營區北側約3公頃用地，提供作為河堤國小設校，其餘南側公有及私有土地，以市地重劃方式辦理開發新闢道路，以利後續國防部收回可標售土地，抵充營區搬遷費用。

謝福來指出，總計4.9公頃的重劃區，除了3公頃作為河堤國小用地，另外的1.9公頃，除了公共設施，還有1.2公頃左右的第五種住宅區用地將釋出，預料將可帶動地方發展，並提高土地利用價值。

河堤社區的開發，早期以鼎宇、及長谷兩家建設公司為主，由於河堤公園、鼎泰公園等大塊綠地環抱，佐以愛河支流的藍帶，優質的環境吸引醫師、律師、高階主管及企業主進駐。戴嘉聖和聯上實業董事長特助王惠珍都表示，正因為規畫得好，河堤社區的中古屋，每坪行情都在17萬元到18萬元以上，甚至有成交20萬元的。

至於第73期重劃區，位於高雄三民區河堤社區，範圍東起民族路，西至明仁路，北界銜接河堤國小至裕誠路，通車後串連河堤社區、民族路及新建的河堤國小。

高雄不動產代銷公會理事長戴嘉聖說，高雄73期重劃區完成，最大的房地產贏家是聯上機構，因為該集團聯捷建設推出的「聯上草雲」，正好就是新闢馬路旁邊，2011年預售時，平均價格約25萬元，現在僅剩下的30％餘屋，售價已經上漲到平均每坪30萬元，2年多的漲幅約20％。