位於信義計畫區的A25地上權昨日舉行招商說明會，吸引近30家業者參與，包括新光人壽、中華工程、太子建設、國泰建設、麗寶建設和遠東百貨集團等。與會壽險業者不願表態是否投標，僅表示會評估看看。

A25地上權占地5452坪，去年曾以BOT案形式標售卻流標，改為地上權標案後，權利金底價一舉從180億元調至240億8785萬元，調幅約33％，將於3月12日開標。

仲量聯行總經理趙正義表示，A25地上權位於很好的地段，但以該底價要創造收益，非常困難。言下之意，底價訂的過高。

昨日與會的壽險業者指出，權利金額過高，再加上營建成本費用，與認養市府的機關用地與道路用地1.1億元，負擔高，所以會再慎重考慮。尤其，該案將以商業旅館或者商辦大樓開發，若採取複合式開發會較有商機，否則信義計劃區內有不少同性質的大樓，商機有待考驗。

不過昨日招商會上，台北市政府財政局指出，A25所在的信義區A級商辦林立，指標大樓如遠雄金融大樓，每坪每月租金3800至4200元，台北101大樓每坪每月租金3300至4000元，統一國際大樓每坪每月3000至3300元，平均行情都在3000元以上。

財政局表示，信義區的五星級飯店住房率高，皆有6至8成以上，平均房價方面，君悅大飯店為7144元，W飯店和寒舍艾美酒店皆有9500元以上。因此A25地上權以商辦大樓和旅館開發，皆具效益。

(轉自yahoo中國時報)