中央銀行昨公布去年底購置住宅貸款飆上5兆6468億元，續創歷史新高，較去年11月增加476億元，創3年來最大月增金額，年增率為4.18％，亦創26個月新高。

央行官員表示，購置住宅貸款餘額除了受到傳統年底交屋潮帶動外，今年起土地公告現值調幅較大也是原因之一，民眾因此趕在年底前完成交易，而去年底八大公股行庫承做首購族的「青年安心成家方案」房貸餘額為3452.9億元，月增106.5億元。

去年度購置住宅貸款餘額共增加2264億元，為近3年新高；央行官員指出，美國聯準會（Fed）今年正式縮減量化寬鬆（QE）購債規模後，全球資金不會再這麼寬鬆，對房市的影響，則要取決於民眾預期，這方面央行會密切關注。

建築貸款（土建融資）餘額方面，因新建案完工交屋並轉入分戶房貸，使得去年底建築貸款餘額自歷史高點滑落，月減33億元，餘額降至1兆4946億元，年增率亦降至1.83％。

另，在主管機關嚴格要求下，民眾申請修繕貸款必須交付單據，實報實銷才可承做，使得房屋修繕貸款續呈逐月下滑走勢，去年底餘額降至2980億元，跌破3千億元大關。

(轉自yahoo自由時報)