房地產新聞 » 103/01/16財部點火 釋1,500億公建商機

引導壽險資金投入公共建設,財政部今年已備妥50案、總金額1,500億元,近期即會陸續公告釋出,供保險業投資,促參司司長曾國基昨(15)日表示,這次除了國有土地外,也掌握如中油、台糖、台電、自來水公司等閒置的資產,將引導資金進駐開發、活化運用。

 

曾國基表示,50案中如台北市信義計畫區的A25地上權,近期也可望推出,高雄市也將釋出面積最大的地上權案。

 

此外,財政部長張盛和最關心的房價問題,也希望藉由國產署釋出國有土地地上權,由壽險資金投資、開發,興建一定比率的老年或青年住宅,這部分已將相關法規報行政院,只要法規一通過,財政部就會與內政部、各地方政府協商,了解可能需要的青年住宅或老年住宅數量,今年內一定會推出幾個案子。

 

曾國基表示,住宅法已修正,加上促參法的施行細則增加社會住宅的部分,已完成預告,未來若地方政府確定需要相關的青年住宅或老年住宅,即可能由國產署出地,引導民間資金興建,土地租金可望下降到最低,並可能免收每年的權利金,地方政府也可能減免其房屋稅、地價稅等,讓這種青年住宅或老年住宅,「只租不售」,價格貼近市場,甚至可比市場低。

 

財政部已初步清點國有財產及國營企業的閒置土地,未來大面積土地仍是只標售地上權,不會賣斷,今年確定可釋出的高達50案、總投資金額1,500億元,包括地上權開發案、公辦都更案、BOT案等。

 

曾國基表示,很適合壽險業來投資,且最快2月就會公布相關標的,讓有意投資者可儘早準備。

 

壽險公會、國泰人壽及瑞銀昨天共同舉辦壽險業投入公建研討會,邀來各部會首長,經建會副主委黃萬翔表示,未來會規劃自償性套案,如交通建設本身收益性不高,但周邊土地至少上漲40%以上,未來這部分收益也會適度回收,挹助公建。

 

交通部次長陳敬純表示,交通建設每年占政府預算一半以上,極願意釋出案源供保險業投資,目前適合保險業參與的交通建設初估有19案。

 

經濟部次長杜紫軍則表示,保險業除了地上權、不動產外,應可考慮投入污水處理廠、能源設施等投資,如再生能源政府保證收購20年,且年投報率5.25%,但保險業投資前必須有足夠的專業團隊規劃。

 

(轉自yahoo工商時報)