台北市高房價，已為民怨之首，草根影響力文教基金會昨日公布最新民調，逾5成受訪者贊成政府全面推動實價課稅；近5成受訪者更贊成，以加重課稅方式，抑制炒房問題。

草根基金會指出，受訪者認為抑制房價最有效政策，依序是豪宅稅、實價課稅、實價登錄、奢侈稅、緊縮房價與囤房稅。

草根基金會執行長林良娥說，目前豪宅稅僅少數地方政府推動，建議應全面推動豪宅實價課稅，如對房屋售價逾1億元以上豪宅，即交易所得予以實價課稅，以抑制房價。

此外，逾8成受訪民眾認為，房產買賣獲利與應負擔稅負兩者不成比例，並不合理；逾7成受訪者不會考慮至海外房價相對低的國家購屋置產；近5成民眾不認為台灣高房價與開放中資來台投資房地產有關。

台北商業技術學院財稅系教授黃耀輝認為，2年前奢侈稅「以稅制量、以量制價」確實發揮功效；若無奢侈稅，台灣房價漲的更兇，可能比大陸還要兇。

黃耀輝說，2000萬元房價的房屋稅與土增稅，1年只繳約1萬元，低於1800CC自用車牌照費1.2萬元，顯示國內租稅不合理。

「稅制不公，是房價飆漲遠因」黃耀輝說，目前全台持有不動產者達823萬戶，其中持有3棟以上房屋者，高達66餘萬戶，占7％，建議對持有2棟以上房屋，且不是自住者，課徵囤房稅，以維護居住正義。

立委曾巨威說，目前政府對抑制房價的租稅機制，「零零散散」並無完整性，為因應行政院提出奢侈稅修正案，他也提案持有1至2年不動產有交易而獲利者，要課徵資本利得稅。

(轉自yahoo中國時報)