不少建商喜歡在工業用地上興建住宅，但工業用地授信受到嚴控後，行庫主管指出，未來工業區土地若改建為工業住宅，貸款利率及成數等條件恐將變嚴。建商認為，成數壓低後，應會減少建商承做工業住宅的意願。

工業區土地因取得成本便宜、房價低，加上周邊捷運等交通建設愈來愈多，頗受首購族及投資客喜好。不過，相關主管機關祭出管控禁令後，工業區土地的使用將更嚴格限定。

行庫主管表示，在申請融資前，銀行若了解業者的擔保品是乙種工業用土地，且目的是改建工區住宅，通常都會拒絕核貸。至於工業住宅房貸部分，銀行仍會承作，但放款成數約6成左右，且不適用政府政策性的優惠房貸利率。

冠德建設副總經理洪錦欽表示一般購屋民眾，申辦工業住宅的貸款成數比一般住宅低，約僅5.5~6成；建商若在工業區興建住宅，過去取得的土建融成數，也會較一般住宅少1成左右。

(轉自yahoo中國時報)