房地產新聞 » 102/12/30用途不明放款 8大行庫將收回

為遏止工業區土地炒風,主管機關政策指示一波波,土銀等8大行庫上緊發條,最快本周將通令各營業單位,針對工業區土地興建進度、目的和財務計畫進行了解,未依計畫進行、用途不明的周轉放款,考慮到期收回。土銀高層表示,工業用地授信禁令下周就會發出。

 

土銀高層表示,土銀不是商業銀行,不受銀行法不動產放款限額的限制,承作工業區不動產授信的比重不高,規定本來就很嚴格,都有1年內需按興建計畫動工等規範,但為了避免踩到主管機關紅線,下周就會通令各分行,徹查工業區不動產授信狀況,加強工業用地融資管控的力道。

 

土銀高層表示,針對未依計畫動工興建廠辦,又沒有合理理由的放款案件,將調高利率、降低成數,甚至考慮收回。至於用途不明的工業區土地周轉貸款,將不續做。

 

除了土銀,其餘公股行庫本周也將陸續採取管控行動。行庫高層表示,工業用地使用用途受限,承作工業區土地風險較高,所以一般銀行主要是看借款人的條件,資金用途也要很明確。

 

不過,有少數神通廣大的投資客,和地方政府好像「一搭一唱」,總是知道哪些區域即將變更或畫為開發區,甚至取得地方政府保證,向銀行貸款。

 

銀行業者透露,這波工業區土地漲價較兇的地區,大多跟著住宅及商業地的漲勢延伸,包括桃竹苗、新北市等新竹以北的工業用地漲幅最大。有些重畫區周邊的農地都漲了1、2倍,更何況是工業用地,工業區附近的住宅及商辦價格,也連帶被炒上來。

 

(轉自yahoo中國時報)