一月份全國買賣移轉棟數出爐，單月買賣移轉棟數為四萬一九七四棟，再創九十七年五月後新高，且連續兩個月買賣移轉棟數突破四萬棟，顯示去年底買氣強勁，再創高峰。不過，銷售佳績因財政部祭出「奢侈稅」打房政策而陸續修正，房仲業者觀察，本週看屋量已減少兩成，第一季買氣難樂觀。

一月移轉棟數創新高，其中又以台北市買氣最旺，月增九．六％，增幅最高，而新北市則維持一．一萬棟以上的高檔演出，桃園縣近五千棟，創下九十六年以來單月新高，新竹市、台中市表現均佳，增幅七．八七％、二．八六％。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮說，去年底各大都會區房市交易暢旺，且年底調升土地公告現值，讓不少賣方在跨年前售屋並完成交易，加上公營行庫推動青年安心成家貸款，當時房市堪稱「有感復甦」。但是近期政府提出「奢侈稅」，是去年央行選擇性管制措施以來最嚴厲的房市政策，去除短期投機的需求後，未來不容易看到單月四萬棟的房市交易動能。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說，奢侈稅一出，民眾購屋產生觀望心態，政策宣布後幾天，網站預約看屋量明顯下滑兩成，是今年以來表現最弱的一週。在政策明朗前，買方保守，不少投資客可能汰弱留強，提前了結，民眾若有意購屋，避免與市場脫節，精準出價才能買到好屋。

(轉自yahoo自由時報)