一項最新公布的居住報告顯示，2010年亞洲租金最昂貴的城市中，台灣排名第13，次於孟買、曼谷、雅加達、胡志明等東南亞城市。學者認為，這是台北「高房價、低租金」的現象。

英商人力資源公司ECA International以2房約24坪的住宅租金作比較基準，公布最新的2010年居住報告顯示，東京不僅是亞洲租金最貴的城市，更是全球租金最昂貴的城市。

在亞洲區，緊隨東京之後的是香港（全球排名第3名）、新加坡（全球第5名）、首爾（全球第15名）和上海（全球第24名）。

報告中說，台北在這次調查中，在亞洲排名第13名，全球第65名，和2009年的亞洲第12名，全球第65名相比並未有大幅度的變動。

不過，在台北之前的城市包括河內（第6名）、曼谷（第7名）、孟買（第8名）、雅加達（第9名）、北京（第10名）、胡志明市（第11名）及馬尼拉市（第12名）。

對於台北租金低於東南亞國家，政治大學地政系特聘教授張金鶚表示，台北市一向就有「高房價、低租金」的現象，因為台北房市買賣多屬炒作與投資，買房為了賺取價差，買房者眾、租屋來源充裕，租金當然相對便宜，買屋者甚至空著房子都不願出租，著眼於賺取價差。

張金鶚說，在台北目前的情況是租比買划算，但是租屋的品質就不如其他國家。以日本而言，日本租屋市場管理制度相當好，值得台灣觀摩學習。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，台灣自有住宅率高達8成以上，加上過去經濟表現不佳，連帶造成台灣房租表現疲軟。以台北市為例，平均住宅租金投報率約在2%以下，僅有學區、捷運共構套房等產品表現較佳。

徐佳馨說，從這份統計來看，台灣房租表現並不突出，除受限於基本面影響外，報告以美元計價，過去 2年台幣匯率未充分反映也是重要原因之一。

(轉自yahoo中央社)