房地產新聞 » 991204房地移轉頻繁 財部研議課稅

財政部長李述德昨天表示,高價房地短期內移轉賺取暴利,卻沒有繳稅,現行稅制比較難處理,財政部正研究修法或另訂特別法課稅,但自用住宅不會被課稅,而是針對非自用住宅,由於整體方案尚未確定,所以無法對外公布,以免引起社會大眾恐慌。

若不按交易價格申報 查稅還是有限

李述德說明,目前出售房屋的財產交易所得要課稅,但賣方如果不按照交易價格申報,再怎麼查稅還是有限,查不到交易價格,只能按房屋評定現值來課稅。

至於土地交易所得,雖然公告現值調漲要課土地增值稅,但如果是一年內移轉的案件,幾乎課不到土增稅。

他表示,高價房地短期內移轉獲取暴利,卻沒有繳稅,這是多年來的問題,幾十年來資本利得課稅的問題,要一天處理不可能,如果能解決早就處理了,如何讓獲得暴利的人繳稅?要從稅政還是稅制方面著手?還要再考慮,稅制也不能天天改,不然業者會無所適從,讓業者產生不安也不好。

不過,李述德也直言,現行稅制確實比較難處理,最近國稅局加強查核房屋或預售屋頻繁移轉的案件,再來是制度面的問題,目前正在研究房屋稅、地價稅的稅率及稅基如何調整?房地交易所得是否修法或另訂新法課稅?必須逐步調整,就像以前很多所得沒有課稅,後來訂了「最低稅負制」(所得基本稅條例)。

至於今年底前能否提出方案?李述德僅表示,將會盡快提出,而且要可行,並與現實稅制調和。

財長否認「暴利稅」以及稅率30%說法

外傳一年頻繁移轉案件可能課徵三十%暴利稅,李述德強調,他沒有講「暴利稅」,也沒有講稅率三十%,如何課稅?稅率多少?都還在研究中,而且自用住宅不會課稅,如果老人住在高價房屋,對他們課重稅也不公平。

財政部官員則表示,三十%的稅率太高,目前還沒有這樣的考量,研究課稅的主要目標,是針對炒房的投機客,一旦修法或立法課稅,一定會排除買房自住者。

營建類股股價昨下跌逾2%

昨天傳出財政部擬課高價房地交易所得稅的消息後,台股營建類股股價下跌超過二%,跌幅居各類股之冠。

(轉自yahoo自由時報)