房地產新聞 » 102/05/25建案改名重推 吸睛度加倍

藝人流行改名重生,房地產也流行改案名重推,「舊瓶裝新酒」在業界時有所聞,有時是因為換代銷,整批重整包裝,有時則是冠上區域名稱,增加建案辨識度,少部分則是過往有糾紛,想改名重生,不管如何,建案改名總是希望能增加買氣,民眾購屋則需留意個案推案歷史,或可趁機議價。

 

代銷換手 改名重推

建案改名時有所聞,每每到了房市檔期,仔細一瞧各區,常會發現建案似乎似曾相識,改名最常見的就是換代銷公司銷售,銷售團隊大換血,也把舊案名改掉,打造新案新氣象,像是原中山區的「中山1號院」、「詠大直」,代銷公司換人,也把案名各改為「中山官邸」、「大直1號苑」,僅保留區域名稱,重新出發。

 

同樣位在中山區的「安家T House」,去年推出時名為「安家欽選」,今年重推登場,不只換了代銷,也改變產品坪數,從大坪數豪宅,改推小坪數精品宅,買氣更甚以往。汐止區金龍湖新成屋「仰大湖」,原名「爾灣」,2011年預售推出時,開出每坪55萬元新高價,目前成屋後改案名推出,依舊是汐止指標個案,目前主推大坪數住家。

 

基地地點精華 冠上地名更亮眼

建案若位在精華地段,冠上黃金門牌可因此加分,皇翔建設兩指標新成屋「天玥」、「天昴」,紛紛冠上「臨沂天玥」」和「大安天昴」,訴求精華地段價值,強調門牌優勢,增加吸引力。信義區的「信義一零一」,2010年就曾以「信義之璽」推出,之後改為「101行館」,接待中心還搭在信義計劃區最貴菜園旁,坪數也從60坪改為小坪數住家,現在則改為「信義一零一」,不只冠上信義區名稱,同時訴求近101商圈,一舉兩得。

 

「大安天昴」專案經理邵泰磐表示,案名冠上區域名,在廣告行銷上幫助頗大,可以讓客戶快速知道位置地點,吸引到正確的客層,通常會冠區域名稱的個案,都是位在精華區塊,像是大安區、信義區或者天母地區,也常使用小環境佳的路名,例如:永康街、青田街、敦南、敦北等,或冠上捷運站名,鎖定目標客層。

 

注意舊名銷售歷史

不過,房產專家也提醒,有些案子冠上區域名,不見得坐落在該區內,很多是要開車10~15分鐘才會到達市區,民眾購屋時仍要注意環境位置,別只被案名或外接待中心誤導,此外,有些建案改案名,是因為之前曾發生糾紛,記得多加詢問比較,更可趁機議價,才不會買到有問題的房子。

 

(轉自yahoo自由時報)