房地產新聞 » 102/05/25北市屋多1房 代價600萬元

根據調查,在台北市多買1個房間的代價大概要多600萬元,因此,1~2的小宅房型占北市成交比重達42%;至於新北市因3房產品總價較北市便宜一半,成交占比45%成為市場主流,顯示寸土寸金的台北市以外區域,房市仍以3房產品為主流。

 

信義房屋統計去年至今年2月的實價登錄資訊發現,雙北市以外地區的房價,3房的平均成交總價多在550~720萬元之間,由於總價門檻不高,有47%~55%的民眾青睞3房產品;反觀台北市,3房平均成交總價超過2,000萬元,因此僅36%的民眾選購3房產品。

 

信義房屋企研室經理曾敬德指出,北市3房標準房型平均成交總價約2,197萬元,多買1房的代價大概要多花600萬元,正因為北市房價居高不下,1~2房的小宅產品占北市成交比重高達42%,位居所有都會區之冠。

 

而新北市3房平均成交總價約為1,035萬元,房價只有北市的一半,有時甚至比台北市的2房還便宜,吸引大台北生活圈的民眾青睞,新北市的3房的成交占比也達45%。

 

相同的房價,愈往南走可買的房型愈大,曾敬德指出,1、2、3房的平均成交總價,大致呈現新北市房價是台北市的一半,而桃園的房價又是新北市的5~6成,愈來愈多的民眾因此選擇以時間換取金錢,朝北市以外區域購屋置產。

 

此外,在大台北地區不僅購屋困難,現在連社會新鮮人在雙北市租屋,壓力也愈來愈沉重。

 

根據好房網統計去年與今年雙北市各行政區8坪套房的平均月租金,北市租金壓力排行前3名分別為大安區、信義區及中山區。

 

好房網分析,租金壓力最大的大安區,8坪套房租金要價12,272元,已達社會新鮮人平均起薪的47%,等於薪水近半拿來負擔房租;而中山區則首度進入前3名,8坪套房平均月租金年增2,080元,租金壓力增幅高達7.8%。

 

在新北市方面,前3名分別為永和區、新店區及板橋區,其中去年租金壓力冠軍的新店區,排名下滑至第2,也是雙北市前3名中,唯一壓力減輕的行政區,小跌1.5%。

 

(轉自yahoo工商時報)