房地產新聞 » 990711彭淮南函文 盼金融機構嚴防炒房

央行繼日前宣佈升息半碼,並針對第二棟房貸採取管制性措施後,總裁彭淮南日前再致函金融機構負責人,盼嚴防投機客借人頭申請房貸,炒作房市。

央行今天發布新聞參考資料,指央行總裁彭淮南 2日曾致函各金融機構負責人,籲請各金融機構負責人交代所屬,密切防範投機申借資金炒作房市,以有效控管風險,健全房市發展。

央行表示,不少民眾來函反映,所買進的中古屋,是前手在一兩個月前購入,短期間即加價轉售;對此類炒作行為,深感不滿。

央行進行了解後表示,有投機客收購大量中古屋達200 多戶,再以仲介業的加盟店方式推銷出售。此類投機資金,據了解,多以人頭戶向銀行申請貸款。

彭淮南強調,央行新近採行的措施,難以杜絕這類行為;籲請各金融機構負責人交代所屬,密切防範這一類房貸案件發生,以有效控管風險。

央行表示,目前金融機構授信集中於房貸,新增房貸又偏重在大台北都會區,大台北都會區的房價所得比及貸款負擔率均高於其他地區;央行在 6月24日的理事會上決議,針對大台北都會區採行針對性審慎措施。

也就是銀行針對台北市及台北縣板橋市、三重市、中和市、永和市、新莊市、新店市、土城市、蘆洲市、樹林市及汐止市等10個縣轄市,新承作的第二棟房貸不得超過房屋鑑價的7成,且無寬限期,並不得以其他名義申貸。

彭淮南指出,近10年來台灣的超額儲蓄高達新台幣8.7兆元,盼望金融機構負責人除了從事存放款業務外,可考慮推出風險可控管的金融商品,協助民眾善用儲蓄,並增加銀行的營運收入。

(轉自yahoo中央社)