蓮縣今年房市交易熱絡，土地增值稅至十一月底止實徵淨額新台幣八億九千萬元，較去年同期增加三億五千萬元，稅收大幅增加，預估至十二月底，可望增加達十億元。

花蓮縣地方稅務局局長林全祿指出，花蓮縣一○一、一○二年度土地公告現值分別平均調漲八點零二％及七點五八％；但今年截至十一月底止，土地增值稅實徵淨額八億九千零一萬元，較去年同期的五億三八三一萬元，已增加三億五千一百七十萬元，成長達六五點三三％，以目前土地增值稅的成長幅度估算，預期今年全年度的土地增值稅徵收可達十億元，較去年增加約四億三千萬元。

招商、觀光奏效 稅收增加

他說，民眾常以為土地增值稅稅收增加，是因為土地公告現值調整的造成，其實今年的調漲比例還不如去年，因此每年公告現值調漲的幅度，並不等於和土地增值稅收同等比例增加，重點是在地方經濟景氣發展、招商引資、推動觀光等策略奏效，換句話說關鍵就在買氣和交易是否增加。

他說，土地增值稅是以土地漲價總數額計徵，而土地漲價數額大，多決定於移轉年度的土地公告現值高低，因土地增值稅性質上為機會稅，也就是要有土地交易移轉，才會產生稅收，所以即使土地公告現值調漲，土地增值稅收並不必然隨之增加，仍應視不動產交易情形熱絡才有可能。

林姓建商說，自縣長傅崐萁上任以來，全力推動花蓮觀光產業，營 造良好觀光投資環境，在積極招商引資下，促使今年房市交易熱絡，在長期政策部份，投資者預期蘇花改通車效應及東部鐵路電氣化即將完工，觀光客將大量湧入，不但觀光飯店增加，建案也趨於大型化，因此引發花蓮土地投資交易熱絡，明年增加的幅度預期將超越今年。

(轉自yahoo自由時報)