儘管都更利多議題消退，但根據房仲業者統計，目前北市30年以上老屋，成交占比逾3成，其中，萬華區成交量更突破5成

住商不動產企研室主任徐佳馨指出，由於都更利多不再，讓老舊公寓價格回跌，在房價相對較低的情況下，購買老屋成為進入北市最低門檻。

住商不動產整理近期內政部實價登錄資料後發現，北市30年以上屋齡的物件，約占整體交易的3~4成。

換句話說，有三分之一的民眾對於老屋仍情有獨鍾，其中，萬華區交易更高達5成以上，士林與大安兩區交易也達4成5以上。

徐佳馨分析，萬華區是北市最早發展的區域，老屋多且都更難度大，自然市場交易的老屋就不少；而士林區的天母及社子等地，公寓比重高，使得老屋交易比重大增。

另外，大安區為一般印象中的高房價一級戰區，但因新屋價格居高不下，在選區的概念下，老舊房屋就成為入住大安區的唯一選擇。

就區域表現來看，內湖區與文山區30年以上屋齡老屋成交比重僅12.09％及28.62％，徐佳馨表示，這兩區房價相較於市中心來的低，加上新推案量眾多，屋齡較低物件較受青睞。

徐佳馨指出，北市老屋交易熱絡，在都更夢碎後，主要還是價格導向，若以單價40萬計算，30坪公寓總價約莫1,200萬元，加上坪數實在，對預算有限的買方仍具吸引力。

(轉自yahoo工商時報)