央行緊盯房市，一波波重手打房的政策，全坤建設、鄉林建設等大型建商為分散太集中於打房不斷的台灣市場，帶來的經營風險，不是積極布局中南部、或桃竹等都會區，就是加速海外房地產開發腳步，購地推案。

全坤建設年底將錢進越南河內，12月可望取得占地6,000多坪土地開發案的建造執照，第一期將動工興建店舖住宅和商場複合式大樓，第二期規劃開發為觀光飯店。

鄉林建設集團2014年將正式跨足大型購物商場，從房地產開發、飯店、營造、再到商場，進行多角化，戰場則選擇在中國大陸。

此外，國泰建設更連續在上海收購2處土地，計畫在大陸生根、開發大型購物商場，不排除再加碼買進第3塊土地。

連最愛台灣的「台客一哥」長虹建設董事長李文造，最近也積極走訪大陸；還有冠德建設董事長馬玉山，連月來也積極在大陸物色適當土地。

全坤建設總經理廖學新表示，台北市和新北市已幾乎沒有土地原料，除少數在手都更案可改採「簡易都更」持續開發外，全坤目前只能朝台北市100~200坪「膠囊」型迷你基地去整合，或持續走「簡易都更」，並朝新北市和桃園卡位大型重劃區；緊接著，全坤也將在12月正式「插旗」越南河內，動工興建第一案，分散台灣經營風險。

廖學新表示，依越南稅後合理利潤、扣除潛在通膨和貨幣波動風險後，估計開發後淨利將優於台灣。

鄉林建設也來勢洶洶，積極布局中國大陸，近期頗有斬獲。鄉林建設董事長賴正鎰表示，鄉林集團首度跨足大型購物商場的處女作，將在明（2014）年3月於大陸青島涵碧樓購物中心問世，約28家品牌進駐；第二個購物商場，將在明年完工的南京涵碧樓。

賴正鎰指出，鄉林上周又以新台幣4.36億元，得標青島黃島金沙灘的海岸商業用地，占地約6,443坪，將複製海新天地的模式，投資興建2層樓、將引進台灣鼎泰豐、誠品書局、琉璃工房等文創產業進駐，總計可容納約130家進駐，預計2016年初開幕營運。

(轉自yahoo工商時報)