房地產新聞 » 102/05/16四月實價登錄今發布 逾3.6萬件

新一波實價登錄資訊今將發布,本次登錄資訊為4月申報登錄物件,總計逾3.6萬件,包括買賣物件約3.3萬件、租賃物件約1701件、預售屋約1253件,累積至今已超過24.5萬件實價資訊可供民眾查詢,平均登錄率約81%。

 

地政司表示,本次新增「地段查詢」功能主要是方便民眾查詢土地實價資訊,另過往查詢實價物件均會主動計算單價並發布,但有民眾反映向來以總價交易的農舍、廠房及倉庫等建物型態,若計算單價將出現偏高現象,因此,針對此現象,實價網上若有上述建物型態的登錄物件,將不會主動計算單價,全部以總價發布。

 

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,新增地段查詢功能可加速民眾查詢土地價格,而且實價功能愈齊備對於民眾查詢愈方便。

 

至於針對有業者質疑部分地區實價登錄率過低情事,地政司則提出數據反駁,舉例來說,1月北市完成買賣物件登記申報有4221筆,實價網站上已登錄3383筆,登錄率均超過8成,另新北市及台中市提供的實價資訊登錄率則分別為72%及91%,整體來說,並無登錄率過低情事。

 

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,實價登錄對於一般民眾購屋時極具參考價值,先前問卷調查有高達9成的民眾,購屋時會參考實價資料,個別的特殊個案其實對於一般民眾購屋時參考價值有限,有無公布對於市場影響有限,且目前已經累計超過半年以上的登錄資料,累積愈多資料愈有參考價值。

 

(轉自yahoo自由時報)