國揚實業（2505）昨（7）日砸下6.5億元，和欣偉傑建設共同以9.34億元的價格，買下皇普（2528）的基隆1.24萬坪土地，「插旗」基隆。

預計明年即可取得建照，將規劃為總銷規模約70億元的低密度住宅案。

皇普售出基隆此筆土地後，將獲得處分利益2,580萬元，貢獻EPS約0.258元。

基隆「1字頭」房價區的「庶民房價」票房魅力，愈來愈吸引上市櫃建商陸續「獵地」，迄今已經有遠雄建（5522）、興富發（2542）、潤隆（1808）、皇普等公司握有基隆自建案或合建案；國揚早年的東家從基隆發跡，蓋有「國揚大地」等不少住宅社區作品，如今重返基隆買進萬坪土地，則相中基隆交通建設陸續到位、「1字頭」房價區吸引人等優勢。

國揚總經理彭邵齡表示，國揚和新偉傑建設合資，以9.34億元取得土地後，雙方將依70％、30％的比例，共同合作開發，並就購入的土地共同向金融機構申辦土地及建築融資，開立專戶專款專用。

彭邵齡表示，由於皇普買下這塊地時已陸續投資大筆成本挖掘完成溫泉、蓋好溫泉會館，並完成道路開發，因此國揚買進只要申請建照即可開發。

估計2014年4月春暖花開時可望取得建照並推出；規劃興建低密度住宅，估計可銷金額約70億元。

國揚年初才出售竹東28億元的土地，加上今年國揚天母、早安清境等完工入帳，下半年還有高雄國硯完工入帳，因此手頭現金充裕，業績能見度佳；碰到適合土地，也計畫伺機補貨。

至於皇普，多年前買下普羅旺世數萬坪土地後，目前仍有基地萬坪的「我泉山莊」，預計7月可望完工交屋入帳，為今年主要的業績案源。

至於此次順利出售給國揚和新偉傑的萬坪土地，依目前股本10億元計，可望貢獻EPS0.258元的售地利益，也有助降低負債，充實營運資金

(轉自yahoo工商時報)