房地產新聞 » 102/10/17中低總價成主流 套房年漲2成

實價揭露上路滿周年,房仲業者發現近1年中低總價物件熱銷,帶動公寓及套房類產品價格漲幅亮眼,北市公寓平均單價年漲幅約10.4%、套房年漲幅更達19.9%,相較於大樓華廈年下跌4.7%,表現明顯凸出。

 

依最新揭露實價資訊顯示,台北市最高單價住宅為中正區信義路2段的「大安琉御」,分拆車位價格後,每坪單價164.7萬,新北市最高單價落在中和區保健路48巷的透天厝,每坪109.6萬,高雄市則為仁武區透天厝每坪43.9萬。商用類台北市最高成交單價為中山區民生東路1段的店面,成交單價為每坪210萬。

 

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,北市低總價的公寓及套房占整體住宅交易占比,分別為32%及12%,共計高達44%,顯示目前平價產品為市場主流,最受購屋民眾青睞。

 

黃舒衛指出,由已揭露的實價資訊顯示,去年下半年至今,市場以中小坪數、中低總價為交易主流,要入住北市其實沒有想像中困難。以近一年台北市公寓大樓套房交易面積區間分布來看,高達50.2%的交易集中在30坪以下.雖北市平均單價約59.4萬,但萬華、北投、文山,均有超過7成以上的交易物件,平均單價在50萬以下,有意北市購屋者,只要用心找尋,仍可以找尋到適合自己的好房子。

 

台灣房屋則發現,實價登錄滿周年,除台北市建物買賣移轉棟數年減3.97%,其餘四都的移轉棟數皆呈現穩定向上的格局,其中新北市建物買賣移轉棟數年增率20%最大,其次依序為高雄市18.98%、台中市17.8%以及台南市8.85%,顯見自實價揭露後,透明了台灣房價資訊,拉近買賣雙方房價認知。

 

(轉自yahoo中國時報)