房地產新聞 » 102/09/30林口、新莊、五股交屋高峰 很可怕

國內房市反轉風險驟增,大型公股行庫主管以「很可怕」形容進入交屋高峰的新北市林口、新莊、五股等區域,房屋供給大量湧入,餘屋去化情形值得注意。

 

行庫主管表示,像是林口、新莊、五股等過去2、3年大量推案的區域,現在陸續進入交屋期,有的建案一次交屋甚至接近千戶,當需求沒辦法跟上,房價下修壓力就會相當沉重。

 

對於中央銀行拋出升息風向球,不動產業者多認為,當房貸利率由目前2%左右升至3%,投資客不但失去進場誘因,甚至還會開始拋售,當利率升抵4%,恐加速房市反轉。

 

行庫主管指出,央行自2010年第2季起,連續5季升息半碼(0.125個百分點),5大銀行(台銀、土銀、合庫、一銀、華銀)新承做房貸利率也才從2010年5月低點1.616%,爬升至今年8月1.947%,上揚幅度僅0.331個百分點。

 

行庫主管認為,即使央行重啟升息循環,房貸利率由2%升到3%,預估還有很長一段時間要走,現階段影響房市主要因素,將取決於供、需兩股力道,以及當美國量化寬鬆措施(QE)退場後,民眾的預期是否轉變。

 

(轉自yahoo自由時報)