新北市新莊副都心歷經奢侈稅衝擊、被央行緊盯緊縮房貸之後，高檔盤整已告一段落，60坪左右大四房產品站穩市場，928檔期至10月雙十檔期，遠雄（5522）、欣陸（3703）旗下大陸、冠德（2520）、宏盛（2534）、鄉林（5531）、潤泰新（9945）、亞昕（5213）、三發（9946）等上市櫃建商，將紛紛重返新莊副都心推案。

新莊副都心重劃區案量之多，更可說是建商必爭之地。根據調查，目前熱銷個案包括鄉林淳青、遠雄國都、中央公園、巴黎公園、米蘭公園、謙量、冠德天尊、NY璞緻、宏盛帝境、亞昕向上等。除米蘭公園規畫36至48坪中小宅、NY璞緻主打19至40坪的小宅外，其餘清一色多是55坪至80坪中大坪數產品、甚至於90至150坪大宅。

鄉林協理邱博威表示，新莊副都心競爭個案激烈，但產品相對多元化，價格也是高下互見，從鄉林淳青已購成交客戶觀察，在地換屋族佔購屋比重5、6成，來自台北市中正、中山及松山等地的跨區購屋客，也佔近3成。

新莊挾著中央合署第二辦公室完工進駐、國家電影文化中心規劃建置，區內並規劃四座全新的主題公園，加上捷運新莊線6月通車等交通利多因素的帶動下，交易熱度有增無減，新北市捷運網愈來愈完整，成功吸納大台北自住客跨區移居。

鄉林不動產研究室表示，奢侈稅修法雖造成投資客縮手，但房市仍保持溫度，且建商為迎合自住型首購需求，在雙北市在地的業者搶蓋低總價的小宅，以利去化，新莊副都心也不例外，今年以來出現不少小宅新案。但多數老牌的大型建商，仍主打中大坪數，最主要原因是這裡購屋客層，約有5成是屬於45歲以上的中小企業主。

(轉自yahoo工商時報)