房地產新聞 » 102/04/18北市2月房價跌 松山逾四成最多

房仲統計,內政部實價網上北市2月每坪平均房價約51.90萬元,相較1月北市每坪均價約59.26萬元,2月下跌12.42%,其中以松山下滑幅度最大,約43.30%,南港2月房價下滑27.06%,是北市下滑幅度第二大的區域。房仲指出,由於目前低總價當道,加上2月因年假9天揭露物件較少,可能導致高價區域容易波動而較為吃虧。

 

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,今年第一季房市買氣以2月份最為冷清,主因是2月年假長達9天,上班天數減少,加上買方加價意願有限,導致成交量減少。

 

南港跌幅27%

房仲進一步補充,由於現階段實價登錄資料曝光有限,會影響民眾最在意的均價,而以目前資料來看,低單價標的仍是交易主流,也會讓高單價區塊容易因波動幅度大而表現吃虧。

 

北市12個行政區中以松山與南港2月均價下滑幅度較大,反觀士林、中正與內湖的房價表現相對平穩,下滑幅度均不超過3%。徐佳馨分析,松山與南港高價個案不少,應是2月成交物件價格較高所致,士林、中正與內湖三區表現平穩,應和近期內區域均以低價個案成交為主流有關。

 

綜觀3月交易,徐佳馨認為,實質所得不見增加,低總價與低單價的「雙低」產品將持續發威,此外,市場雖然出現不少高價豪宅,但是再創高價的物件卻不復存在,顯見市場逐漸走向穩定格局。

 

(轉自yahoo自由時報)