相隔不到一年高雄地王又換人，昨高雄地政局標售美術館第一排的一三九四．八二坪土地，共吸引兩封標單，由南部上市建商京城建設對決興富發孫公司博元建設，最終京城出價四十二．七一億元，拆算每坪約三○六．二萬元拿下，溢價率約三十六‧○二％，創下高雄土地單價新高。

近年來北部建商大舉南下獵地，高雄掀起搶地熱潮，包括華固建設、興富發建設、國泰建設等，其中高雄市土地交易單價前五名中的三名，便由興富發與華固建設包辦，北部資金明顯往南部移動。

全球資產專案經理王維宏表示，高雄土地交易熱絡的區域首推美術館區，近一年的土地買賣總金額高達二六四．一七億元，自去年以來土地買賣近兩萬坪。成交土地行情更是三級跳，從去年初每坪不到百萬元，到去年八月興富發旗下的齊裕營造以每坪二三○萬元創當時新高後，京城建設昨再以三○六萬元刷新紀錄。

甫創新高單價的標的預計與後側土地整併推出，京城建設經理周敬恆說，將與去年九月以每坪一一七萬元取得的二一六地號土地合併推出，兩塊地每坪平均土地成本約二一○萬元，預計規劃百坪以上的豪宅建案，最快兩年內推出。

前任地王持有者興富發建設副總經理廖昭雄證實，昨確有出價競標，每坪出手價格二六○萬元，至於去年以每坪二三○萬元拿下的美術館首排土地，預計第二季中便可取得建照銷售。

王維宏指出，昨標售青海段二二九地號，土地使用分區是商四特，容積率六三○％，每坪底價從一八九萬元調整至二二五萬元，最後標脫價格直接站上三百萬元大關，最終以每坪三○六萬元標脫，可望成為引爆高雄豪宅行情上揚的導火線。

(轉自yahoo自由時報)