房地產新聞 » 102/04/06土地活化 今年釋地228公頃

為活化土地資產,台糖預計今年將釋出台中、台南與高雄等土地,總計228公頃,辦理地上權設定或出租,預計可創造4.65億元的現金收益。

 

此外,為了增加土地附加價值率,台糖也計劃在台中後火車站一帶,興建商辦大樓,目前台中市政府正在作區段徵收,預計明年3月可移交土地,台糖初步估計興建費用高達15億元。

 

台糖今年釋出的土地面積逾228公頃,這228公頃當中,又以台中、台南與高雄居多,分別50公頃、70公頃與77公頃,但由於釋出區位較偏遠,台糖對創造的現金收益僅保守估計4.65億元。

 

台糖表示,以台南高鐵站區域為例,由高鐵局辦理區段徵收後,台糖拿回30公頃土地,使用地目包含住宅區與商業區,但是考量到當地市場胃納量,不會一次全部釋出,而是分階段招標,住宅區的部分傾向與建商合作,興建住宅大樓後分回樓層,至於商業區,則會設定地上權。

 

另外,在高雄新市鎮及高雄第一科技大學的一帶,也都準備釋出土地。

 

在台中市興建商辦大樓,則令台糖很期待。台中後火車站空閒土地,原本是台中東區台糖大型購物中心開發案,是行政院在民國81年核定的國家建設六年計劃之一,當年威京集團與台糖簽約合作開發,準備要蓋購物中心,結果挖了一個大水池後就中止合作開發,台糖在民國93年收回自行招商失敗,就一直閒置。

 

後來台中市政府與台糖協調後,透過區段徵收重新開發,21公頃台糖最後只能拿回7.66公頃,預計在明年3月可正式收回。

 

(轉自yahoo工商時報)