頭份鎮鄧姓老農去年賣了五百多坪土地給建設公司，沒想到鑑界結果有出入，原本持有的地少了十多坪，複丈結果發現實際少六坪，建商因此扣尾款六十萬元不願支付，鄧姓老農質疑怎麼竹南、頭份地政事務所和都市計畫委外複丈的結果都不一樣，政府公信力在哪？

地政所：舊測量方式有誤差

頭份地政事務所主任賴偉君說，這種情況其實全國都有，肇因於過去都是紙圖測量，現正處於數值化、座標化的轉型陣痛期，舊的測量方式可允許正負兩平方公尺的誤差，數值化後絕對精確，加上，現在頭份土地增值，價差變大，造成不少爭端，預計五年內頭份地區將完成地籍圖重測，全面數值化後，類似問題就會減少。

鄧姓老農表示，明明土地所有權狀上有五百三十六點九六坪，頭份地政事務所去年一月來測也沒變，後來建商以有貸款問題、需要趕建為由，找人來家裡趕著簽約，他好心幫忙，沒想到去年五月建商找了竹南地政事務所來測，卻少了十多坪，照合約得以重測後面積多退少補。

他說，第二次竹南地政事務所複丈，少六坪，第三次都市計畫委外複丈，少了近四坪，怎麼每次測都不一樣，兩年來房子都快蓋好了，六十萬元還扣在建商那裡，現在土地已不在名下，也無法申請重測，求助無門。

建設公司總經理說，一般買土地都會分期支付，當初合約書裡已寫明若實際測得面積和土地所有權狀有差，採多退少補，當初複丈少六坪，以每坪十萬元計價，因此扣六十萬元，這次後庄地區重測，顯示實際上少三坪半，他們也願再付兩坪半的錢，但鄧先生還是不同意，就懸在那裡，仍希望各退一步。

(轉自yahoo自由時報)