中央銀行昨（26）日發布2月金融機構房貸及建築貸款餘額，由於2月交易天數少，加上政府打擊炒房與大型行庫加強風控，全體金融機構承做建商的土建融資餘額連續兩個月減少至1.4441兆元，且2月年增率僅3.95％，創近三年新低水準。

至於全體金融機構2月房貸餘額為5.4109兆元，較1月減少134億元，單月減少金額是近一年最高水準，金融人士指出，土建融資餘額2月雖僅較1月小減5億元，但相較去年同期增幅為3.95％，是近34個月新低，顯示銀行對土建融放款轉緊。

儘管央行先前已推出三波房市針對性審慎措施，全體金融機構房貸餘額仍持續走高，1月更達5.4243兆元的統計以來新高，2月降至5.4109兆元，是相關餘額連續走高11個月後，首度回跌。

官員指出，房貸餘額增減除受房市景氣影響，也會有季節因素，例如2月交易天數少，此外，年節前後很多人可能把獎金用來提前償還房貸，因此金融機構房貸餘額是否持續下降，可能還要再觀察幾個月，比較能看出趨勢。

至於建築貸款，授信餘額高峰出現在去年12月的1.461兆元，今年以來建築融資餘額便持續減少，合計兩個月已下降169億元。銀行主管表示由於整體建築融資餘額仍維持1.4兆元以上，顯示建商資金需求依然不減，只是大量融資推案的情況已較和緩。

(轉自yahoo工商時報)