房地產新聞 » 102/03/21329檔期 全台推案量4289億元

329黃金檔期即將登場,住展雜誌統計,今年329北台灣推案量高達2,939億元,直逼3,000億元歷史天量,是2008年6年來最大量體,推案量比2008年馬英九第一次當選總統,房市上演「和平紅利」時的噴出行情,增加三成二。

 

就在建商普遍看好後市之際,房市空頭總司令張金鶚擔任台北市副市長,下周又有央行理監事會,令市場人士憂心忡忡,「購屋人的感覺,攸關市場買氣!」太設總經理章啟明預期,今年329檔期,買方可能出現觀望。

 

台北市代銷公會理事長王明成說,原本房市一片大好,但核四公投議題發酵,讓買氣停滯一段時間,目前329檔期,最令業者擔心的是,下周央行理監事會,是否宣布進一步打房措施。

 

「目前房市可謂『志玲休息,如花登場』。」戴德梁行總經理顏炳立指出,走低價路線的「如花產品」只要實用、價格合理,就能賣得動。

 

趕在329檔期推出「北投奇妍」新案的華固總經理洪嘉昇也認為,329後市主要受日圓貶值牽動,央行動作對後市影響最為關鍵,反倒是張金鶚擔任北市副市長對329市況影響有限。

 

329檔期北台灣2,939億元的量體,比2011年奢侈稅打房時的1,050億元,多出2.8倍,再加大台中都會區850億、大高雄500億,推案總量達4,289億元。

 

北台灣五大區塊中,台北市推案量為364億元,不及去年同期720億的一半,新北市推案量為1,135億元,桃園地區約1,247億元,新竹地區則為181億元。值得注意的是,桃園地區推案量高達1,247億元,占總量體2,939億元的42%。

 

住展雜誌研發長倪子仁認為,明年12月25日升格直轄市的桃園市,在利多不斷下,預售推案量持續放大,再加桃園A7站合宜住宅量體有365億之多,使桃園地區房市成為全國最熱地區。

 

(轉自yahoo中國時報)