房地產新聞 » 102/03/16北市店面王出爐 每坪613.9萬

內政部15日公布最新實價揭露,總共3.59萬筆,查詢4都住宅最高價區域,分別是台北市仁愛路二段的「上海商銀仁愛大樓」,扣除車位每坪單價為161.92萬元,是本次揭露台北市住宅市場唯1破億的交易紀錄;北市店面交易也出現實價登錄以來的最高單價,每坪613.9萬元,位於開封街。

 

新北市則是板橋區漢生東路的「畫世紀」,每坪單價為68.65萬元、台中市西屯區北七路的「由鉅大謙」,拆算不含車位單價為40.2萬元,以及高雄市新興區民生二路的「馨馥華」,拆算不含車位單價40.2萬元。

 

台北市仁愛路二段的「上海商銀仁愛大樓」15樓,拆算車位每坪單價為161.92萬元,該建築屋齡3年多,位於豪宅群聚的仁愛路上,所以成為這次實價揭露的最高單價也是本次唯一破億的住宅交易。

 

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉分析,北中南的豪宅市場在1月份幾乎無交易紀錄,主要原因為今年1月各方置產族觀望房市並謹慎挑選投資標的,如果以豪宅或店面產品,因帶有租約的店面比起豪宅更具吸引力,因此讓置產族更願意積極投入,但豪宅市場主要客群為金字塔頂端的消費族群,從中央銀行最新的豪宅月報來看,由於受限貸款成數不得超過6成,且央行對豪宅授信採限制管理,口袋不深的置產族要介入豪宅市場門檻高,也直接影響市場對豪宅的需求。

 

劉怡蓉表示,值得觀察的是此次實價揭露出現店面最高單價交易,8.63坪的黃金店面,成交價格5300萬元,每坪單價高達613.9萬元,由於該店面鄰近台北市地王新光三越,加上擁有得天獨厚交通樞紐優勢的台北火車站,人潮錢潮絡繹不絕,所以成為店面交易王當之無楚A待未來機場捷運及雙子星大樓等重大建設利多到位,漲勢可期。

 

(轉自yahoo自立晚報)