台北市也能找到二字頭公寓！內政部昨天公布去年十二月實價登錄資料顯示，台北市有八筆房屋成交案件，每坪單價不超過三十萬元，其中北投與萬華區各以三筆為最多，位處北投區民族街六十巷、屋齡卅二年公寓，以單價二○．五萬元、總價兩百六十八萬元，成為這次公布的台北市最低價公寓。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，這次公布超低價的八筆房屋，多半具有交通不便、區域陳舊、屋況差的缺陷，導致某些個案平均單價甚至不到區域行情的一半。

徐佳馨舉例說，北投區民族路六十巷，距捷運站步行將近半小時，附近巷弄狹窄且不少無尾巷，若屋況不佳，價格將更低廉；從這次低價交易來看，老舊、小環境不好的房屋，自然難有好價格，建議購屋人在查詢資料時，應佐以客觀條件綜合評估，才能做出最佳判斷。

此外，從去年十二月各區平均單價與十一月相比，雙北市呈現兩樣情，其中台北市跌多，新北市則漲多，台北市以中正區跌幅最大，達三十八．○六％，新北市則以淡水區漲幅最大，達三十一．五六％。

信義房屋也分析，新北市房價與台北市房價有得拚，新北市精華的板橋區，去年十二月較去年十一月成長十．四三％，並連續兩個月房價站上四十萬元大關，新莊的漲幅也達二○．六五％。

(轉自yahoo中國時報)