房地產新聞 » 102/01/25打房奏效 雙北買賣棟數掉22-17%

打房奏效!中央銀行統計,五大銀行去年新承做房貸金額創下四年新低,利率則是近四年新高,房市管控政策已有成效,但面對壽險業者近期以低利搶進房貸市場,央行經研處副處長陳一端喊話:「注意風險控管」。

 

台銀、土銀、合庫、一銀、華銀等五大銀行去年12月新承做房貸454億元,全年合計5393億元,年減一成,創下近四年來新低,反應出行庫對房價過高及政府打房的雙重顧忌。

 

利率方面,即使央行連續六季維持利率不變之政策,但風險貼水卻逆勢上揚,五大銀行去年12月新承做房貸利率1.912%,雖未能突破2%大關,但創2009年2月後的近四年新高。

 

陳一端表示,雖然去年底受年底季節性購屋需求挹注,五大銀行新承做房貸金額上揚,但全年仍呈現衰退,觀察雙北市買賣移轉棟數也可發現,台北市及新北市分別有22%及17%的減幅,房市熱度正在退燒。

 

央行也發現,五大銀行去年11、12月新承做房貸都超過400億元,與雙北市買賣移轉棟數月增率明顯不符,購屋族群出現南移跡象,推測是移往最近成交熱絡的桃園地區。

 

(轉自yahoo中國時報)