房地產新聞 » 102/01/25去年雙北市房市買氣 中山、中和區最旺

即便去年房市面臨嚴重低潮,仍有部分區域買氣表現穩定,房仲業者依照房屋撮合速度、銷售率與成交量等數據,針對雙北市各個行政區進行綜合分析,發現北市中山區、新北市中和區分別為2012年的賣座冠軍。

 

根據信義房屋的調查,2012年房市是自住民眾為主的趨勢,過往自住民眾心中的購屋熱區,仍能維持一定買氣,其中台北市前三名分別為中山區、內湖區及文山區,新北市則以中和區、淡水區、板橋區表現較好。

 

房仲業者分析,中山區成為去年北市房市賣座王的原因,應是區域內產品多樣,加上地處市中心,長期以來是房市交易穩定區域,即便在各項抑制房價政策上路後,該區房市仍受到自住民眾的青睞。

信義房屋中山民權店店長張智翔指出,去年中山區結婚成家的比例高,小宅產品表現特別熱門,包括總價500~800萬元的套房,坪數約8~15坪,另總價1000~1500萬元的兩房,坪數20~25坪,也較受自住需求的民眾青睞。

 

至於新北市,則是第一環的中和地區買氣較佳,不管是各項指數均高於新北市的平均值,由於中和地區本身就是北市一橋之隔的熱門購屋區段,加上捷運環狀線的題材發酵,因此買氣維持穩定。

 

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,2012年整體經濟表現雖不如預期,不過,今年景氣慢慢有從底部復甦跡象,整體國際金融情勢回穩,即便去年雙北市買賣移轉的交易量,都創下11年來新低,不過,自住需求仍在,房市仍有一定的買氣支撐。

 

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示,去年買賣移轉棟數中,中山區是唯一突破5000棟的行政區,成就中山區交易賣座王的寶座。

 

(轉自yahoo自由時報)