房地產新聞 » 101/12/275.4兆 購屋貸款創新高

實價登錄讓成交價透明,進而帶動房市買盤增溫,中央銀行昨(26)日公布,11月購屋貸款餘額首度站上5.4兆元,建築貸款餘額則為1.45兆元,雙雙創下統計以來新高。央行官員指出,但銀行目前承做房貸的集中度、成數和利率都已改善,顯現管控政策奏效。

 

依金管會昨天最新公告的「以土地為擔保品放款餘額」統計,截至10月底整體金額為1.51兆元,比9月減少79.68億元,也是連續2個月減少,僅四家國銀土地授信集中度比重逾15%,包括台中商銀、土地銀行、陽信商銀和聯邦銀行。

 

前10月土地擔保授信與去年底相比,增加前五名包括台中商銀95.75億元、中國信託71.27億元、新光銀行70.58億元、上海商銀60.91億元、玉山銀行58.82億元;減少前五名則是合作金庫108.92億元、安泰銀46.46億元、國泰世華銀43.74億元、華南銀43.14億元。

 

央行昨天公布11月消費者及建築貸款餘額,其中房貸餘額受年底房市交易回溫、新建案完工交屋等因素影響,上衝到5.4兆元,單月增加182.5億元,年增率2.8%;建商在北中南積極買地,則推升土建融貸款餘額到1.45兆元,終結先前連兩月下滑的走勢,較前一月增加38.78億元。

 

央行官員表示,在實價登錄上路之後,買賣移轉棟數有較先前提高,年底建案完工較多,也讓房貸餘額增加,八大公股行庫承做「青年安心成家方案」餘額月增92億元,截至11月底合計為2,300億元,在政府各項措施下,房市已經逐步回歸基本面,央行也會提醒銀行放款謹慎,不要成為炒房幫兇。

 

(轉自yahoo工商時報)