首購族紛紛進場購屋，在一片不景氣中，大台中房市交易卻持續熱絡，尤其是總價低於500萬元的小坪數自住宅，買氣最夯，包括「植幸福」、「富都心」、「村上森」、「九月采掬」等預售案，2房產品去化速度快。

近兩年來，隨著台中市區地價高漲，建商紛紛轉戰北屯區廍子段、太平新光區段、烏日高鐵特定區等市郊推案，產品規劃大都以標準3房為銷售主力，搭配2房與4房產品，其中，坪數在27至29坪間、總價低於500萬元的2房產品，在市場上屬於稀有產品，頗受自備款有限的小資男、小資女青睞。

信義房屋台中區協理廖慶洲表示，自從台中生活圈4號道（74號快速道路）通車後，讓原本封閉的新光區段、北屯區廍子段有了更便捷的聯外道路，加上台中市區新推案每坪房價從20萬元起跳，上述新興區房價還在1字頭，遠較市區便宜許多，是吸引單身首購族、年輕新婚族願意逐低房價而居的主因。

交通、房價 打動首購族

台中市新光區段的「植幸福」預售案，總戶數268戶，規劃2至4房產品，10月初正式進場以來，銷售量已突破5成；其中，坪數28坪的2房產品，僅規劃32戶、總價從504萬元起。

大毅建設業務部經理張木科表示，由於2房產品數量稀少，頗受單身族與首購自住客喜愛，目前銷售量已達8成，預期近日就會銷售一空。

推案量大 助漲地價

台中代銷業者指出，北屯區廍子段與新光區段近兩年來、隨著推案量愈來愈大，帶動土地上漲，房價也跟著水漲船高。以大城建設去年在廍子段推出的「六月微風」案，2房產品，當時總價從328萬元起；今年11月，大城在同一地區推出第3個案「九月采掬」，同樣2房產品，總價從458萬元起跳，房價漲勢驚人。

2房產品不僅在廍子段與新光區段熱銷，烏日高鐵特定區的「富都心」與「櫻花1綻」兩案，同樣主打2至4房；其中，2房產品、總價平均約在450萬元左右，由於自備款低，推出後頗受首購族與北部投資客喜愛。

台中代銷業者表示，烏日高鐵特定區因為擁有高鐵、台鐵及未來捷運綠線的加持，交通相當便利，加上距離台中7期商圈不遠，在生活圈4號道路通車後，購屋客源來自台中、彰化、南投等地區，約占了8成；新竹以北占了2成，其中，投資客又占了6成，主要是看好烏日高鐵特定區的交通優勢。

(轉自yahoo工商時報)